ภาษีที่ดินเเละสิ่งปลูกสร้าง

ในช่วงต้นปีที่ผ่านมา ผมเชื่อว่าเพื่อนๆหลายคนต้องเคยได้ยินข่าวกฎหมายภาษีที่ดินเเละสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่กันมาบ้าง และหลายเคยอาจสัยว่า เราต้องเสียไหม เสียให้ใคร และเราต้องเสียภาษีในอัตราร้อยละเท่าไหร่ ซึ่งบทความนี้จะมาไขข้อสงสัยนี้ครับ ก่อนอื่นเลยต้องบอกว่า พ.ร.บ. ภาษีที่ดินเเละสิ่งปลูกสร้างฉบับปี 2562 นี้ได้มาแทนที่ภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ยกเลิกไป หมายความว่าผู้ที่เคยเสียภาษีทั้งสองประเภทดังกล่าว ไม่ต้องเสียภาษีทั้งสองนี้อีก แต่ต้องเสียภาษีที่ดินเเละสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายฉบับใหม่แทน โดยมีระยะเวลาในการจัดเก็บทุก 1 ปี ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่นี้ เดิมทีต้องเริ่มจัดเก็บตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 แต่ด้วยความที่เป็นกฎหมายใหม่และหลายๆอย่างยังไม่พร้อมจึงทำให้ต้องเลื่อนระยะเวลาบังคับใช้ออกไปเป็นเดือนสิงหาคม 2563 ที่ผ่านมานี้แทน  วัตถุประสงค์ของการจัดเก็บภาษี เพื่อลดความเหลื่อมล้ำ เพื่อแก้ปัญหาที่ดินรกร้าง เพื่อให้ใช้ทำประโยชน์ต่างๆ เพิ่มรายได้ให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อนำมาใช้พัฒนาท้องถิ่นของตนเอง ใครบ้างที่ต้องเสีย บุคคลผู้เป็นเจ้าของในกรรมสิทธิ์หรือเจ้าของในโฉนดที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้าน ที่ดิน หรืออาคารชุด เป็นต้น และไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลล้วนมีหน้าที่ต้องเสียภาษีนี้ หากเป็นกรณีเจ้าของร่วม เพียงคนใดคนหนึ่งชำระก็ถือว่าเป็นอันเรียบร้อยแล้ว เราเสียภาษีนี้ให้ใคร ภาษีนี้ถูกจัดเก็บโดยองค์การส่วนท้องถิ่น คือ องค์การบริหารส่วนตำบล หรือเทศบาลนั่นเอง ไม่มีการส่งเข้ารัฐ เพราะใช้เพื่อพัฒนาท้องถิ่นนั้นๆโดยตรง รูปแบบที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะต้องเสียภาษีแบ่งเป็น 4 ประเภท ดังนี้ เกษตรกรรม ไม่ว่าจะเป็น […]

เงินเฟ้อ เงินฝืดคืออะไร

ถ้าพูดถึง “เงินเฟ้อ เงินฝืด” ทุกคนน่าจะรู้จักสองคำนี้จากวิชาสัมคมศึกษาในสมัยมัธยมใช่ไหมคับ? และมันยังคงวนเวียนอยู่ในชีวิตของพวกเรามาจนถึงทุกวันนี้ เพราะทั้ง เงินเฟ้อ เงินฝืด ก็ต่างเกี่ยวข้องกับชีวิตประจำวันเราทั้งนั้น หลายคนอาจจำความหมายของทั้งสองคำนี้สลับกันหรืออาจหลงลืมไปบ้าง ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลอะไรก็เเล้วเเต่ อย่ากังวลไปครับ! เพราะวันนี้เป็นโอกาสดีที่เราจะมารื้อฟื้นและทบทวนมมันอีกครั้ง ทุกครั้งเวลาที่ผมไปทานก๋วยเตี๋ยวกับแม่ แม่มักบ่นให้ฟังเสมอว่าเมื่อก่อนเงินแค่ 20-30 บาทก็ซื้อได้เเล้ว ตัดภาพมาที่ปัจจุบัน ราคาก๋วยเตี๋ยวสูงขึ้นถึงชามละ 60 บาท เห็นได้ชัดว่ามูลค่าของเงิน 20 บาทนั้นลดลง นี่แหละคือผลของเงินเฟ้อ ว่าเเต่เงินเฟ้อคืออะไร แล้วมันต่างจากเงินฝืดอย่างไร และทำไมจึงทำให้ราคาสินค้าเเละบริการของเราแพงขึ้น วันนี้เราจะมาพูดถึงมันกันครับ เงินเฟ้อ (Inflation) คือภาวะที่ทำให้ราคาสินค้าเเละบริการแพงขึ้น โดยเงินตราหนึ่งหน่วยสามารถซื้อสินค้า บริการได้น้อยลง และการที่ระดับราคาสินค้าหรือบริการสูงขึ้นเรื่อยๆ อย่างต่อเนื่องจะส่งผลเสียต่อระบบเศรษฐกิจ สาเหตุการเกิดเงินเฟ้อ เงินเฟ้อเกิดจากอุปสงค์ที่มากกว่าอุปทานหรือความต้องการสินค้าและบริการมีมากกว่าจำนวนสินค้าเเละบริการนั้นๆ กล่าวคือเมื่อมีผู้บริโภคมีจำนวนมาก คนที่เสนอราคาสูงสุดมักได้สินค้านั้นไป จึงทำให้ราคาสินค้าเเละบริการสูงขึ้นไปเรื่อยๆฃ การที่ผู้ขายมีต้นทุนการผลิตที่สูงขึ้นทำให้ต้องขึ้นราคาสินค้าเเละบริการให้สูงตามไปด้วยเพื่อรักษากำไรของตนไว้นั่นเอง ส่งผลอะไร เนื่องจากต้นทุนการผลิต (เช่น วัตถุดิบ ค่าเเรง ค่าน้ำมัน และค่าขนส่ง) สูงขึ้น ส่งผลให้ผู้ขายต้องขึ้นราคาสินค้าเเละบริการ กล่าวคือแม้สินค้าและบริการจะมีราคาสูงขึ้น แต่ในขณะเดียวกันเนื่องจากเงินมีค่าน้อยลงทำให้คนซื้อสินค้าและบริการน้อยลง เช่นกัน ส่งผลให้ผู้ขายเลิกผลิตสินค้าเเละเลิกจ้างพนักงานในที่สุด […]

3 แบบประกันสะสมทรัพย์ดีๆ (ต้องมีสักฉบับ)

3 แบบประกันสะสมทรัพย์ดีๆ (ต้องมีสักฉบับ) สวัสดีครับทุกคน ช่วงปลายปีแบบนี้หลายคนกำลังวางแผนหาตัวช่วยออมเงินเพื่อนนำมาลดหย่อนภาษีกันอยู่ใช่ไหมครับ ไม่ว่สจะเป็นกองทุนรวมเพื่อการออม (SSF) , กองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพ (RMF), ประกันชีวิตสะสมทรัพย์, หรือการใช้สิทธิลดหย่อนอื่นๆ เช่น พ่อ แม่, ช้อปดีมีคืน, ดอกเบี้ยบ้าน เป็นต้น ==================== แผน 1 ลดหย่อนภาษีด้วยประกัน ได้ความคุ้มครอง ออมเงินถึงเป้าหมาย การันตีเงินคืน ✅ เบี้ยประกันปีละ 14,269 (รายเดือนเพียง 1,255 บาท) จ่ายเบี้ยเพียง 16 ปี รวมเป็นเงิน 228,312 บาท (ผู้ชาย อายุ 30 ปี) ✅ ตั้งแต่สิ้นปีที่ 1 ถึงปีที่ 10 รับเงินคืนปีละ 1,500 บาท ( รวม 15,000 บาท ) ✅ […]

FATCA คืออะไร? เเละเกี่ยวข้องกับสถาบันการเงินของไทยอย่างไร?

FATCA คืออะไร? เเละเกี่ยวข้องกับสถาบันการเงินของไทยอย่างไร? สวัสดีครับ เพื่อนๆเคยสังเกตไหมครับว่าเวลาไปเปิดบัญชีกับธนาคาร ซื้อกองทุนรวม ประกัน หรือสินค้าและบริการต่างๆ ของธนาคารจะมีเอกสารชุดหนึ่ง ที่เจ้าหน้าที่ให้เรากรอก ซึ่งเราก็ไม่รู้ว่ามันคืออะไร ทำไมต้องกรอก เกี่ยวข้องอะไรกับเรา เเล้วเจ้าหน้าที่จะเอาข้อมูลนั้นไปไหน ซึ่งเพื่อนๆอาจไม่รู้มาก่อนเลยว่าถูกตรวจสอบสัญชาติเเล้ว และการตรวจสอบสัญชาตินี้แหละเป็นส่วนหนึ่งของกฎหมายที่เรียกว่า “FATCA” ก่อนอื่นเลยเราต้องรู้ที่มาของ FATCA ก่อน เนื่องจากในอดีตที่ผ่านมาสหรัฐอเมริกาเผชิญปัญหางบขาดดุล ส่งผลให้สหรัฐฯ จำเป็นต้องเพิ่มจำนวนเม็ดเงินในการแก้ไขปัญหาดังกล่าว แต่ถามว่ารัฐบาลสหรัฐฯจะหาเงินได้จากที่ไหน? คำตอบคือ “ภาษี” ซึ่งในอดีตที่ผ่านมา USA ไม่สามารถเก็บภาษีได้เต็มเม็ดเต็มหน่วยจากประชากรของตน โดยเฉพาะชาวอเมริกันที่อาศัยในต่างประเทศ มีเพียงจำนวนน้อยที่จ่ายภาษีกลับสู่สหรัฐอเมริกา ส่งผลให้สหรัฐฯสูญเสียเงินจำนวนนี้ไป นี่จึงเป็นที่มาของ FATCA นั่นเอง FATCA หรือที่ย่อมาจาก Foreign Account Tax Compliance Act คือกฎหมายที่ออกโดยรัฐบาลของสหรัฐอเมริกาที่มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการเลี่ยงภาษีของบุคคลและนิติบุคคลชาวอเมริกันในต่างประเทศและเนื่องจาก FATCA เป็นการทำความตกลงระหว่างประเทศ คือระหว่างรัฐบาลสหรัฐฯกับรัฐบาลประเทศอื่นๆ ทำให้สถาบันการเงินทั่วโลกที่เข้าร่วม FATCA มีหน้าที่ 3 ข้อดังนี้ Documentation สถาบันการเงินต้องมีกระบวนการสืบค้น ติดตาม ตรวจสอบและการวิเคราะห์ฐานข้อมูลลูกค้าตั้งแต่การเปิดบัญชีและการทำธุรกรรมทางการเงินต่างๆอย่างต่อเนื่อง […]

รู้หรือไม่ เราใช้จ่ายเงินเพราะอารมณ์มากกว่าเหตุผล | มีเรื่องมาเล่า

สวัสดีครับทุกคน เคยเป็นกันไหมครับ บางครั้งมีอารมณ์อยากซื้อนู้น ซื้อนี้ทั้งที่ยังไม่รู้จะเอาไปใช้ทำอะไร บางครั้งอยากซื้อเสื้อผ้า อยากซื้อรองเท้าคู่ใหม่ ทั้งที่คู่เดิมยังใช้ได้อยู่ บางครั้งอยากใช้เงินแต่หาเหตุผลไม่ได้ว่าจะใช้ทำอะไร ขอแค่ได้ใช้ถ้าทุกคนเคยเคยมีอารมณ์แบบนี้ ถือว่าเป็นเรื่องปกติครับ เพราะ… ซูวี่ ออร์แมน โค๊ชการเงินชื่อดังระดับโลกบอกไว้ว่า “เมื่อเรามีความโกรธ เครียด หรืออารมณ์ด้านลบอื่นๆ ผุดขึ้นมาในหัว มันจะทำให้เราทำเรื่องที่ผิดปกติไป” เช่น การใช้เงินช้อปปิ้งแก้เครียดนั้นเอง ซึ่งคนเราก็ล้วนมีอารมณ์ดี อารมณ์เสียสลับกันไปบ้างเป็นธรรมดา อารมณ์เหล่านั้นล้วนมีผลกับการใช้เงินของเราทั้งสิ้น ทำไมเราถึงใช้เงินกับการซื้อของทุกครั้งที่รู้สึกว่าอารมณ์ไม่ปกติ ลองดูตัวอย่างนี้กันครับ ถ้าตัดเรื่องการมีเงินเหลือใช้และเรื่องคุณภาพสินค้าออกไป ทำไมเราต้องซื้อนาฬิกาเรือนละ 10,000 บาทในเมื่อนาฬิกาเรือนละ 1,000 บาทก็บอกเวลาได้เหมือนกัน ทำไมเราต้องซื้อรองเท้าแตะ คู่ละ หลายพันทั้งๆ ที่รองเท้าคู่ละ 100 กว่าบาทก็สวมได้เหมือนกัน นั่นก็เพราะ “เงินกับอารมณ์เรามันเป็นเรื่องเดียวกัน” จนแทบแยกไม่ออก เราอาจจะรู้สึกว่านาฬิกาที่แพงกว่ามีคุณค่ามากกว่า รู้สึกดีเวลาใส่หรือมีความสุข เราอาจจะรู้สึกสบายใจขึ้นที่ได้ซื้อของบางอย่าง มันไม่ผิดที่ถ้าจะซื้อของบางอย่างถ้าเราใช้อารมณ์ของเราเป็นตัวตัดสินใจ เพราะคนส่วนใหญ่ก็เป็นแบบนั้นกันและหลักการตลาด หรือห้างต่างๆ ที่จัดโปรโมชั่นก็ล้วนกระตุ้นการซื้อสินค้าจากอารมณ์และความรู้สึกเราทั้งนั้น แทบไม่มีที่ไหนเลยจะมานั่งบอกคุณสมบัติและประโยชน์ของสินค้า น้อยครั้งมากที่เราจะซื้อของแล้วมานั่งคิดว่า ของชิ้นนี้มันจำเป็นไหมได้ใช้ประโยชน์รึป่าว น้อยครั้งมากที่เราจะมาดูความจำเป็นในการซื้อของแต่ละอย่าง ส่วนใหญ่ล้วนซื้อเพราะความต้องการหรืออารมย์อยากได้และเราจะหาเหตุผลมาสนับสนุนว่ามันจำเป็น ของมันต้องมี เพราะเหตุนี้เราจึงต้องพยายามประครองอารมณ์ของตัวเองให้ปกติจะได้ไม่ต้องมานั่งปวดหัวเรื่องการใช้เงินตามอารมณ์ไงละครับ […]

1 14 15 16 17 18 50